L’étanchéité à l’air de votre bâtiment est essentielle pour garantir une efficacité énergétique optimale, réduire les coûts de chauffage et de climatisation, et améliorer le confort intérieur. De plus, une bonne étanchéité à l’air prévient les problèmes d’humidité et de moisissure. Découvrez comment améliorer l’étanchéité à l’air de votre bâtiment en quelques étapes.

Évaluer l’état actuel de l’étanchéité à l’air

La première étape pour améliorer l’étanchéité à l’air de votre bâtiment est de comprendre son état actuel. Pour ce faire, vous pouvez réaliser un test d’infiltrométrie (ou test Blower Door) ou une caméra thermique, qui permet de mesurer la quantité d’air qui pénètre dans le bâtiment lorsqu’il est pressurisé ou dépressurisé. Ce test identifie les fuites d’air et les zones où l’étanchéité est compromise.

Une fois les points de fuite identifiés, vous pouvez planifier les réparations nécessaires. Les zones courantes de fuites d’air comprennent les fenêtres, les portes, les prises électriques, les luminaires encastrés, et les jonctions entre les différents matériaux de construction. Une inspection minutieuse de ces zones vous aidera à déterminer où des améliorations sont nécessaires.

Améliorer l’étanchéité de la toiture

La toiture est l’un des principaux points de fuite d’air dans un bâtiment. Une toiture mal étanchéifiée peut entraîner des pertes d’énergie significatives et des problèmes d’humidité. Pour améliorer l’étanchéité de la toiture, commencez par inspecter les matériaux de couverture et les éléments de ventilation. Assurez-vous que les bardeaux, les tuiles ou les membranes sont en bon état et correctement installés.

Si vous constatez des dommages ou des signes d’usure, réparez ou remplacez les matériaux défectueux. L’ajout d’une sous-couche d’étanchéité, comme une membrane bitumineuse, peut également améliorer l’étanchéité à l’air de la toiture. Cette sous-couche crée une barrière supplémentaire contre les infiltrations d’air et d’eau.

Les combles et les greniers sont également des zones critiques pour l’étanchéité à l’air. Assurez-vous que l’isolation est adéquate et que les ouvertures pour les conduits de ventilation, les cheminées et les câbles électriques sont correctement scellées. Utilisez des produits d’étanchéité comme des bandes d’étanchéité ou de la mousse expansive pour combler les fissures et les interstices.

Enfin, vérifiez l’état des lucarnes, des fenêtres de toit et des autres ouvertures dans la toiture. Ces éléments doivent être bien scellés pour éviter les fuites d’air. En suivant ces étapes, vous pouvez significativement améliorer l’étanchéité à l’air de votre toiture et, par conséquent, réduire les pertes d’énergie.

Renforcer l’étanchéité des murs

Les murs sont une autre source majeure de fuites d’air. Pour améliorer leur étanchéité, commencez par inspecter l’extérieur du bâtiment. Recherchez les fissures, les joints dégradés et les autres points de pénétration potentiels de l’air. Les zones autour des fenêtres et des portes sont particulièrement susceptibles de présenter des problèmes d’étanchéité.

Utilisez du calfeutrage pour sceller les fissures et les joints autour des fenêtres, des portes et des autres ouvertures dans les murs. Choisissez un produit de calfeutrage de haute qualité, adapté aux conditions extérieures et capable de résister aux variations de température et aux intempéries. Pour les fissures plus importantes, utilisez un mastic ou une mousse expansive pour assurer une étanchéité durable.

À l’intérieur du bâtiment, portez une attention particulière aux prises électriques, aux interrupteurs et aux luminaires encastrés. Ces éléments peuvent être des points de fuite d’air importants. Utilisez des boîtiers étanches pour les prises et les interrupteurs, et appliquez de la mousse expansive ou du calfeutrage autour des luminaires encastrés pour améliorer l’étanchéité des murs.

L’ajout d’une barrière pare-vapeur sur les murs intérieurs peut également contribuer à améliorer l’étanchéité à l’air. Cette barrière empêche l’air et l’humidité de pénétrer dans les murs, réduisant ainsi les risques de condensation et de moisissure. Assurez-vous que la barrière pare-vapeur est correctement installée et que tous les joints sont bien scellés.

Optimiser les ouvertures et les installations

Les ouvertures et les installations, telles que les fenêtres, les portes et les systèmes de ventilation, sont des points critiques pour l’étanchéité à l’air. Pour optimiser ces éléments, commencez par vérifier l’état des joints et des cadres. Les joints usés ou dégradés peuvent permettre à l’air de s’infiltrer, compromettant ainsi l’étanchéité globale du bâtiment.

Remplacez les joints de fenêtres et de portes par des joints d’étanchéité de haute qualité. Assurez-vous que les cadres sont bien ajustés et qu’il n’y a pas de jeu entre les fenêtres, les portes et leurs cadres respectifs. Si nécessaire, ajustez ou remplacez les cadres pour garantir un ajustement parfait et une étanchéité maximale.

Les systèmes de ventilation, comme les conduits d’air, les extracteurs et les cheminées, doivent également être vérifiés et améliorés si nécessaire. Utilisez des gaines et des conduits d’air étanches pour réduire les fuites d’air. Scellez les joints et les raccords avec du ruban adhésif pour conduits ou de la mastic pour assurer une étanchéité durable.

Les cheminées et les foyers peuvent être des sources importantes de perte d’air. Installez des clapets anti-retour ou des registres pour empêcher l’air de pénétrer lorsque la cheminée n’est pas utilisée. Assurez-vous que les portes de la cheminée sont bien ajustées et scellées pour éviter les fuites d’air.